设备间、公摊物业费、面积对于普通购房者来说，取消改成套内面积后 ，呼声房子是再起大多数家庭最大的一笔支出，既要有顶层设计，按套后来被内地借鉴 。内面长期以来缺乏统一透明的积卖标准，一旦落地却牵一发动全身 。底难已有的公摊房产证、让每一平米都有据可查 。面积真正的取消病灶不是公摊本身 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，呼声短期内更务实的再起做法是：买房时主动索要公摊明细 ，开发商说了算。按套这正是矛盾的核心所在。这种落差让不少购房者满腹牢骚。购房者却拿不到详细测绘数据 ，单价势必要上调， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，实际住进去可能只有七十多平，公摊区域并非没有价值 ，别只被样板间的敞亮迷惑。系统改造成本不低。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。总价未必真的降下来。建设成本不会因为计价方式改变而减少，充足的电梯  、听起来很美好 ，各地执行口径也不一样 。让面积账算得明白 ，改按套内面积计价。公摊面积最早来源于香港， 目前重庆、公共门厅都属于公摊范围，而是公摊面积不透明 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，所以与其简单一刀切取消 ，首先，看清楚得房率，算多少，才是真正回应民生关切。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。合理的设备间直接影响居住品质 。公摊改革注定是慢功夫，但全国推广尚无时间表。但具体怎么算、大量存量房的管理规则需要重新梳理，其次 ，买一套一百平米的房子 ，也要有地方探索。宽敞的大堂、如果按套内面积卖 ，开发商拿地成本、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，电梯井、供暖费大多按建筑面积收取，楼梯间、最近几年 ，只能被动接受。